Обзор важных нововведений, вступающих в силу осенью 2025 года, включает изменения в области ипотеки, цифровых платежей, кредитной системы и строительных материалов.
С 22 октября появится возможность для региональных микрокредитных компаний, являющихся полностью государственными структурами, предоставлять ипотечные кредиты на территории каждого субъекта РФ. При этом в регионе может работать только одна такая компания, а регулятор — Банк России — будет контролировать требования и соблюдение стандартов. Поддержка осуществляется за счет государственных субсидий и маткапитала, что особенно актуально для малых и отдалённых регионов со ограниченным выбором банков.
С 1 октября работодатели и самозанятые смогут воспользоваться льготными кредитными каникулами на срок до полугода. Такая мера предусматривает возможность получения отсрочки по платежам при соблюдении определённых условий, а также регулирует начисление процентов и порядок досрочного завершения льготного периода.
Правила формирования кредитной истории претерпят изменения: в расчет будут включены все платежи, включая дополнительные услуги, а также общий уровень задолженности по другим займам. Обратите внимание, что одна просрочка более 90 дней за год уже считается негативным фактором и может повлиять на кредитный рейтинг. Эти меры направлены на повышение точности оценки кредитоспособности, однако усложняют доступ к займам для лиц с нестабильными выплатами.
Также с 1 октября стартует внедрение цифрового рубля в пилотном режиме: часть федеральных выплат, таких как пособия, пенсии и выплаты социальным группам, начнут перевести в цифровую валюту. Получатели смогут выбрать — оставить выплаты в привычной форме или перейти на цифровой кошелек, создаваемый в банке. В дальнейшем (с 2026 года) планируется полностью перейти на использование цифрового рубля для всех государственных выплат и зарплат бюджетников, что упростит контроль и получение средств.
Для повышения безопасности банковской системы банки обязан будут внедрить в мобильных приложениях возможность онлайн подачи заявлений о мошенничестве. Это позволит клиентам сообщать о краже средств без посещения отделения, а банки будут ускорять процесс расследования и возврата украденных средств.
Банк России вводит макропруденциальные лимиты для ипотечных и потребительских кредитов под залог недвижимости, чтобы снизить риск чрезмерной задолженности. С 1 октября ограничения начнут действовать для кредитов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и нецелевых займов, и впоследствии планируется их ужесточение, сравнимое с классическими ипотеками. Это уменьшит число рискованных займов и одновременно усложнит быстрый доступ к некоторым кредитам.
В стройматериалах вводится обязательная маркировка в рамках системы «Честный знак». Начиная с октября, обязательная маркировка распространится на гипс, цемент, сухие смеси и растворы, а с декабря — на герметики, шпатлёвки и монтажные пены. Производители и импортеры должны быть зарегистрированы и соблюдать нормативы, а продажа немаркированной продукции разрешена до конца срока годности. Цель — снизить количество контрафактной продукции и улучшить прослеживаемость товаров.
Источник: @bazaestate