В начале года россияне стали жаловаться на увеличение проблем с ипотекой в полтора раза, сообщают источники из Центрального банка. Основной причиной является рост стоимости недвижимости, обусловленный тем, что банки взимали с застройщиков комиссии в размере 4–10% годовых, что в конечном итоге увеличивало цену жилого фонда.
В СМИ происходит активное противостояние между регулятором и кредитными организациями по поводу отмены комиссий. В прессе звучат мнения о том, что корыстные интересы банков привели к необратимому росту цен на жилье. Возникает опасение, что, если ЦБ приступит к регулированию проектного финансирования и навязанных дополнительных сервисов, часть стоимости недвижимости, а именно около 58% за квадратный метр, перейдет в карманы неизвестных лиц.
Финансовые институты через публичные заявления угрожают сокращением ипотечных программ, а регулятор оправдывает свои меры, ссылаясь на жалобы граждан, большинство из которых о комиссиях узнали именно из СМИ. По мнению участников рынка, дополнительные проценты ушли застройщикам, а цены на жилье остаются стабильными или даже растут. Следует ожидать ответа со стороны банков.
Данная ситуация свидетельствует о напряженности в сфере ипотечного кредитования и ценообразования на рынке недвижимости.
Источник: @domostroy_channel