На земельном участке «Электролитный, 1, к. 5» (Нагорная) планируют оформить льготу для ВРИ через создание МПТ. По сути, экономический эффект связывают не с локацией или форматом участка, а с возможностью получить льготу при смене ВРИ под строительство около 20 тыс. кв. м.
Архитектурный облик подготовило молодое бюро Ariada. В проекте «Электролитного» применили характерный для участка формат и добавили элементы, похожие на «выгрызы» и «корону» на фасаде. Эти детали объясняются тем, что они предусмотрены чек-листом для загрузки проекта на согласование АГР: без заполнения проект просто не примут.
Ранее проектом занималась компания «СЗ «Электролитный 1», аффилированная с бюро AAA Engineering+. Однако, согласно данным, сейчас сопровождением занимается ЛСР — и, как предполагается, цель проекта смещена к получению льготы ВРИ. В таком случае строительному «лидеру» могло бы не быть смысла входить в проект.
По логике сценария подобная схема может повториться и для проекта «Авиамоторная, 24», который ведет ААА: его также планируют передать жилому девелоперу ради ВРИ-компенсации.
В итоге получается формальный МПТ ради льготы ВРИ, а архитектура в значительной степени сводится к требованиям согласовательного чек-листа.
Источник: @propertyinsider