Глава Минстроя Ирек Файзуллин в интервью аналитическому изданию выделил основные тенденции и проблемы, существующие на рынке недвижимости. Вот основные моменты:
Отрасль в цифрах:
- Строительный сектор и связанные с ним отрасли составляют около 13% ВВП страны.
- Ежегодные покупки недвижимости гражданами достигают 15 триллионов рублей, что делает их крупнейшими инвесторами в данной сфере.
Министр отметил, что одной из самых существенных проблем для девелоперов является отсутствие льготной ипотеки на вторичное жилье. Такой статус препятствует гражданам продавать уже имеющееся жилье для приобретения нового, что негативно влияет на динамику рынка.
Файзуллин уверен, что снижение ключевой процентной ставки Центробанка станет сильным стимулом для оживления рынка. Он отметил, что, даже если ставка снизится примерно на 5%, люди снова проявят интерес к покупке недвижимости. Уже уменьшение ставки до уровня около 18% дало положительный эффект, стимулируя активность на вторичном рынке.
Министр также дал рекомендации как покупателям, так и застройщикам: стоит рассматривать текущие стоимости недвижимости как отправную точку для переговоров, при этом важно вести диалог и искать компромиссные решения.
Несмотря на стабильную ситуацию с банкротством застройщиков, министр предупредил, что такой режим не может поддерживаться долго. Особенно уязвимыми остаются небольшие строительные компании.
Файзуллин подчеркнул, что «квадратные метры — это не самоцель». Главная цель — создание условий для повышения качества жизни. За последние пять лет более 20 миллионов семей смогли улучшить свои жилищные условия.
Источник: @estate_rus