Центробанк России разрабатывает новую стратегию резервирования для девелоперских проектов, как сообщил руководитель департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов в интервью.
Ключевые изменения:
- Банки получат более гибкие методы оценки рисков: чем более надежным считается проект, тем меньше будет требоваться резервов.
- На этапе приобретения земли резерв составит 5%, но если процесс согласования затянется более чем на 3 года, то он увеличится до 15%.
- Во время строительства резерв будет снижён с 1% до 0,1%.
- Проекты от проверенных застройщиков с хорошими финансовыми результатами получат минимальные требования к резервам.
Дополнительные изменения касаются:
- Возможности использовать проектные кредиты для нежилых объектов, необходимых для получения разрешения на строительство у местных властей.
- Учет МСФО-отчетности группы компаний, а также их кредитного рейтинга.
Планируется завершить обсуждение данных изменений с участниками рынка в 2025 году и внедрить их в 2026 году.
Источник: @estate_rus