Основные риски для застройщиков жилья.
По мнению экспертов, главным риском является резкое сокращение спроса на жилье при продолжении высокого уровня строительной активности. Это падение спроса приводит к недостаточной заполняемости эскроу-счетов, что, в свою очередь, вызывает значительные затраты застройщиков на обслуживание заёмных средств, выделенных на строительство жилья (проектное финансирование).
Такое положение дел может привести к снижению маржи застройщиков, вплоть до отрицательных значений. Если снижение спроса станет постоянным, ограничение предложения новостроек может начаться с 2027 года, отмечают аналитики.
Источник: @ipotekahouse