Министерство здравоохранения и защиты потребителей намерено расширить ответственность агентов по недвижимости за надежность проводимых ими сделок.
В рамках обновления правил оказания бытовых услуг, подготовленных Роскомнадзором, будет закреплена обязанность собирать и предоставлять клиентам максимально полную информацию об объекте недвижимости.
На данный момент проект постановления правительства Российской Федерации проходит процедуру оценки регулирующего воздействия. При его принятии документ вступит в силу 1 сентября 2026 года, а новые правила начнут применяться с 1 октября 2027 года.
В этом документе подробно описан порядок оказания бытовых услуг, включая посредничество при сделках с недвижимостью. Согласно внедряемым стандартам, в договоре с агентом должно быть явно указано, что его услуги обеспечивают подготовку и проверку необходимых документов для совершения сделки.
Также агент обязан предоставлять клиенту сведения об объекте недвижимости в согласованном объеме и порядке. Информация, полученная по ходу проведения сделки, будет запрещена к разглашению за исключением случаев, установленных законом. Кроме того, риэлтору предстоит защищать интересы клиента, оформляя проекты договоров, разъясняя права и обязанности сторон, а также последствия правовых ошибок.
В рамках проекта также предусматривается подготовка акта по завершении оказания услуги, который бы отражал конкретный результат выполненной работы.
Дополнительно разрабатывается идея ввести обязательное страхование ответственности риэлторов. Такой шаг вызван актуальной проблемой, известной как «эффект Долиной».
Подробнее о нововведениях можно узнать в соответствующих источниках по законодательству и недвижимости.
Источник: @bazaestate