Объем рынка арендного жилья в России за последние годы значительно увеличился, достигнув почти 251 миллиона квадратных метров, что примерно на 10% больше, чем в предыдущем году. Однако, несмотря на рост, большая часть этого рынка остается непрозрачной, с высокой долей теневых сделок — примерно 95% всех договоров аренды проходят неофициально и без налоговых выплат.
Уже в прошлом году эксперты оценивали арендный фонд в 229 миллионов квадратных метров, и доля аренды в общем жилищном фонде немного увеличилась — с 6,1% до 6,4%. Несмотря на положительную тенденцию, рынок остается малообеспеченным прозрачностью, что создает сложности для контроля и регулирования.
По словам специалистов, несмотря на рост спроса и активизацию арендного сектора, большинство сделок происходит вне официальной статистики и налогового учета. Предприниматели и арендаторы продолжают сохранять теневые схемы, что затрудняет получение полной и актуальной информации о состоянии рынка.
Также отмечается, что интерес к аренде жилья усиливается в связи с повышением цен; раннее бронирование жилплощади на новогодние праздники увеличилось на 50%, а цены выросли примерно на 11% за третий квартал 2025 года. Для арендодателей и арендаторов это создает новые вызовы и возможности.
В целом, несмотря на активное развитие и спрос на рынке аренды, его прозрачность остается низкой, и значительная часть операций остается вне официального учета, что требует внимания со стороны регуляторов и участников рынка.
Источник: @bazaestate