В российском законодательстве рассматривается возможность упрощения процедуры сдачи в аренду коммерческих помещений, таких как гаражи, кладовки и апартаменты. Планируется разрешить гражданам сдавать такие объекты в рамках статуса самозанятых, что упростит налоговую отчетность и уменьшит налоговые ставки.
На данный момент аренда подобных нежилых объектов облагается НДФЛ в размере 13%. Если же деятельность признают предпринимательской, требуется регистрация индивидуального предпринимателя, что усложняет процесс и увеличивает административную нагрузку. В то же время, для самозанятых ставка составляет всего 4–6%, однако право сдавать в аренду они имеют только жилые помещения.
Глава профильного комитета Госдумы заявил, что сегодня граждане не могут сдавать в аренду, например, кладовки или гаражи, а также пенсионеры — только жилые помещения. Он подчеркнул, что самозанятые должны получить такую возможность, а профсоюз самозанятых поддерживает эту инициативу.
Парламентарий напомнил, что статус самозанятого создавался для вывода доходов из теневой экономики. Он считает, что система должна сохранять удобство и простоту регистрации, устраняя пробелы и легализуя дополнительные виды доходов.
Таким образом, новая инициатива направлена на расширение возможностей самозанятых и снижение налоговой нагрузки на сдачу коммерческой недвижимости.
Источник: @bazaestate