В процессе продолжается активный обмен мнениями по поводу комиссионных сборов в банковской сфере. Эксперты и представители финансовых учреждений через СМИ выражают обеспокоенность недополученной прибылью и пытаются убедить правительство в необходимости регулирования ситуации. В частности, идет диалог между банками и регулировщиками, включая Министерство финансов. Главная задача — сохранить баланс: власти стремятся не ограничивать объемы выдачи государственных ипотечных программ, а банки опасаются их снижения.
Суть вопроса заключается в следующем: при приобретении жилья по программе «семейная ипотека» гражданин заключает сделку с застройщиком на сумму, скажем, 10 миллионов рублей, однако в договоре указывается стоимость 11 миллионов. Разница — это комиссия банка, которая в итоге повышает ценник на жилье. Такой механизм вызывает негативную реакцию у Центрального банка из-за роста стоимости недвижимости.
Девелоперы в публичных заявлениях остаются в стороне, однако вряд ли стоит удивляться тому, что роль строительной отрасли в сложившейся модели значительно снизилась. Еще в 2019 году, после внедрения проектного финансирования, коммерческая часть девелоперского сектора практически перешла под контроль банков. Сейчас застройщики выступают скорее как участники банковского механизма при реализации жилищных программ.
Источник: @domostroy_channel