Финансовый регулятор страны объявил о введении новых правил по ограничению ипотечных кредитов с 1 июля 2025 года. Эти лимиты предназначены для ограничения доли высокорискованных займов, что повлияет на структуру ипотечного рынка. В частности, ранее установленные надбавки уже улучшили ситуацию, но этого оказалось недостаточно. Новые лимиты позволят сохранить текущие показатели рисковых кредитов, таких как кредиты с уровнем просрочки свыше 50% и минимальным первоначальным взносом менее 20%, без ухудшения их доли.
Планируется, что благодаря снизившимся лимитам банки не смогут выдавать чрезмерное количество рискованных ипотечных займов, и при этом регулирующие меры будут постепенно смягчены — надбавки по таким кредитам будут уменьшены с запретительного уровня до более мягкого. Эту тенденцию можно проследить, сравнивая данные на разные даты в текущем году.
Отметим, что основные особенности новых нормативов были подробно описаны ранее, и они предполагают, что банки смогут выдавать рискованные кредиты, но под строгим контролем доли таких кредитов в общем объеме. Практические последствия этих изменений станут ясны после 1 июля 2025 года.
Источник: @ipotekahouse