В интервью заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства были представлены ключевые новости и планы по развитию города. Объемы жилого строительства в Москве продолжат расти, особенно за счет программы реновации, хотя объем коммерческой недвижимости может варьироваться в зависимости от рыночной ситуации.
На фоне высокой ключевой ставки на рынке недвижимости в Москве наблюдается замедление роста, однако долгосрочные тренды за последние несколько лет показывают положительную динамику.
Планируется, что в 2025 году в Москве будет сдано около 2 миллионов квадратных метров жилья по программе реновации, а в последующие годы этот показатель может достигать 2,5–3 миллиона квадратных метров.
Для обеспечения финансовой стабильности реновационной программы городская администрация запустила проект «Московские кварталы», предусматривающий ежегодную продажу примерно 15% реновационного жилья. В 2025 году в городе планируют реализовать около 300 тысяч квадратных метров новостроек.
При реализации продаж город не будет конкурировать с частными застройщиками благодаря более низким ценам на реновационные объекты.
Изменены процедуры согласования новых девелоперских проектов: теперь архитектурные решения утверждаются до внесения изменений в градостроительную документацию, чтобы избежать появления невписанных в архитектурный облик города зданий.
В 2025 году запущен пилотный проект по авансированию работ подрядчиков без банковских гарантий, основанный на их уровне налоговой добросовестности.
Строительство метрополитена в Москве продолжается, при этом до 2032 года сформирован детальный план развития метро, а текущий объем контрактов составляет 75% выполненных работ.
Проект нового здания Большого Московского цирка в Мневниковской пойме планируется начать в 2026 году, текущие работы связаны с определением размеров и бюджета, чтобы обеспечить эффективность строительства.
Источник: @ria_realty