По данным аналитического агентства «Эксперт РА», к 2030 году объем арендного жилого фонда в России может увеличиться примерно на 80% по сравнению с 2024 годом, достигнув почти 460 миллионов квадратных метров.
Доля арендных квартир в общем жилищном фонде при этом возрастет с 6,4% до 10%. Такой рост обусловлен выводом из эксплуатации ветхого жилья и ускоренными темпами строительства новых жилых объектов, составляющими не менее 100 миллионов квадратных метров в год.
Арендные ставки, по прогнозам экспертов, повысятся с 2024 по 2030 год как минимум на 40%. В первые годы (2025-2026) рост цен будет быстрым, опережающим инфляцию, а в последующие годы — с плавной стабилизацией.
Эксперты отмечают, что после стабилизации рынка ипотечного кредитования с 2026 года спрос на аренду немного снизится, однако ограниченное предложение и спрос со стороны платежеспособных клиентов продолжат поддерживать рост арендных цен выше уровня инфляции до 2030 года.
Источник: @ria_realty