На ЗУ «Полбина, 21» в Печатниках представили новую архитектурную концепцию офисного здания: бюро AOCG предложило 23-этажную башню со скрученным фасадом и двухуровневым стилобатом.
Участок имеет давнюю историю: в 2001 году здесь начали возводить гаражный комплекс на 438 машино-мест, но стройка остановилась из-за проблем с финансированием. Долгострой годами пытались продать, а в 2022 году площадку перепрофилировали под офисы.
К проекту подключены структуры, связанные с застройщиком «Фили Резиденс». Недостроенный паркинг и площадка числятся за ООО СЗ «Полбина 21». Ранее объект продвигали как апартаменты, хотя по документам он проходил как офисный, а в 2024 году ДГИ пытался признать постройку самовольной. В итоге конфликт удалось урегулировать и здание достроили как бизнес-центр.
На рендерах башня визуально «выкручивается» вокруг оси, а стилобат планируют превратить в общественное пространство. Однако это пока концепция, а не утвержденный проект, и какой вариант выберет заказчик — неизвестно.
Главный вопрос остается практическим: в Печатниках нет сформированного делового кластера, а затраты на столь выразительный архитектурный объем могут оказаться высокими. Остается понять, кто будет арендовать эти площади и на каких условиях.
Пока же понятно лишь одно: таким образом пытаются завершить и «спасти» гаражный долгострой, который тянется почти четверть века. Вопрос в том, поможет ли скрученная офисная башня избежать участи прежнего проекта.
Источник: @propertyinsider