В 2025 году рынок загородной недвижимости столкнулся с рядом сложных факторов. Высокие ставки по ипотеке, ужесточение условий по семейным программам для объектов ИЖС (связанных с использованием эскроу-счетов), временные ограничения на выдачу сельской ипотеки и рост стоимости строительства — все это негативно повлияло на спрос.
В таких условиях активность на рынке оказалась сдержанной, а сезонные колебания — менее выраженными по сравнению с обычными периодами. За прошедший год средняя цена загородного дома в России выросла всего на 5%, при этом основной рост наблюдался во второй половине года, когда снижение ключевой ставки Центробанка сделало кредитование чуть более доступным.
Участки подорожали еще менее — примерно на 3%. Учитывая инфляцию, как дома, так и земли, в ценах стали даже дешевле, чем годом ранее.
По словам аналитика ведущей платформы по недвижимости, в текущем году спрос в сегменте заметно ослаб ниг и сезонность проявляется гораздо слабее привычных уровней.
Источник: @cian_realtor