По данным аналитической компании «Дом РФ», в 2026 году цены на новые жилые комплексы в Москве могут увеличиться на 15-20%. За первое полугодие 2025 года средний рост цен по России составил 8,3%, тогда как в Москве этот показатель достиг 18,1%, что в 2,2 раза превышает среднероссийский уровень. Такая динамика обусловлена сокращением объемов нового предложения на рынке.
За прошедшие 12 месяцев в Москве реализовано около 3,9 миллионов квадратных метров первичного жилья, при этом было запущено новых проектов всего на 5% больше — примерно 4,1 миллиона квадратных метров, в то время как норма превышения составляет от 25% до 70%. В основном речь идет о новостройках комфорт-класса и выше. В сегменте наблюдается уже третий год подряд снижение объемов запуска новых жилых комплексов.
На текущий момент объем продаж составляет около 2,3 лет, что соответствует норме (от 2 до 3,5 лет). В среднем по стране этот показатель составляет 3,4 года. Это означает, что при сохранении высокого спроса все строящееся жилье в Москве может быть реализовано еще до его ввода в эксплуатацию.
Непросто удивляться тому, что все больше инвесторов рассматривают покупку квартир у городского Фонда реновации. Вначале такие объекты привлекали мало внимания, однако сейчас многие активно бронируют студии на ранних стадиях строительства, сравнимо с популярностью сделок у ведущих застройщиков.
Источник: @chtogderealty