Ипотечные выдачи в России в 2024 году упали на 39% по сравнению с рекордным 2023 годом.
Согласно информации от ВТБ, объем ипотечных кредитов в 2024 году составил примерно 4,8 трлн рублей, что значительно меньше, чем 7,8 трлн рублей в 2023 году. Однако этот уровень близок к показателям 2022 года, когда ипотеки было выдано 4,9 трлн рублей.
Ключевые факты:
- В декабре 2024 года объем выданных ипотек превысил 270 млрд рублей, увеличившись на 4% по сравнению с ноябрем.
- Основная часть сделок была осуществлена через государственные программы поддержки, особенно через «Семейную ипотеку», на долю которой пришлось 84% всех сделок.
ВТБ подчеркивает, что дальнейшее развитие рынка ипотечного кредитования будет зависеть от новых мер, которые правительство может предложить для расширения и поддержки спроса на «Семейную ипотеку».
Важная тенденция: доля сделок по ипотечным кредитам на вторичном рынке в 2024 году сократилась до 20%, что является минимальным значением за всю историю. Для сравнения, в 2023 году этот показатель колебался от 51% до 61%.
Снижение доли сделок на вторичном рынке и общий спад в ипотечном кредитовании могут негативно сказаться на спросе и, как следствие, на ценах на жилье. Важно, чтобы в дальнейшем акцентировалось внимание на поддержке программ для семейных ипотечных кредитов и улучшении качества обслуживания в банках.
Источник: @estate_rus