Большинство новых офисных комплексов, возводимых в Москве, относятся к премиальному сегменту класса А.
По мнению Михаила Новикова, руководителя отдела коммерческой недвижимости крупной компании, в ближайшее время может потребоваться пересмотр стандартов классификации офисных зданий, поскольку существующие методики уже не соответствуют реальному уровню качества объектов. Это связано с ростом требований со стороны бизнес-сообщества к архитектуре и функциональности зданий.
Девелоперская компания, реализующая проекты в Раменках, строит два крупных объекта: офисный центр площадью 22,9 тысяч кв. м и бизнес-парк площадью 81,5 тысяч кв. м. Первый объект выполнен в дизайне, напоминающем футуристическую яхту, с фасадом из алюминиевых ламелей, которые уменьшают нагрузку на системы кондиционирования и сохраняют панорамный вид. Внутри предусмотрены просторное двухуровневое лобби с высокими потолками, терраса на 11 этаже и паркинг с электромашинами.
Бизнес-парк представляет собой мультифункциональный комплекс с архитектурой и благоустройством, рассчитанными на удобство проживания и работы. На третьем этаже расположена большая терраса-сада с амфитеатром и коворкингом, в нижних уровнях — премиальный спортзал и ресторан. Этот проект охватывает широкий диапазон запросов — от малых офисных помещений в 50 кв. м до больших лотов до 15 тысяч кв. м.
Особое значение придается объединению коммерческих объектов с жилой застройкой, что, благодаря расположению вблизи крупных жилых комплексов, создаст поток потенциальных резидентов, желающих работать немного дальше от дома.
Если новые проекты подтвердят соответствие заявленных стандартов по инженерным системам и сервису, то переоценка классификации объектов на рынке станет неизбежной. При этом сам девелопер уже десятки лет работает в сегменте класса А.
Источник: @domostroy_channel