По данным аналитиков, процесс восстановления рынка ипотечных кредитов еще далек от завершения. В сентябре объем выдач льготной ипотеки сократился впервые за последние четыре месяца и составил 313 миллиардов рублей, снизившись на 7 миллиардов по сравнению с предыдущим месяцем.
Главным образом увеличение объемов ипотечных кредитов в сентябре пришло за счет рыночных программ. В то время как доля государственных программ в общем объеме продолжается снижение, она остается доминирующей — составляет 58% по количеству заявок и 74% по денежным объемам.
Такая ситуация связана с уменьшением стимулов для роста льготного сегмента и снижением ставок по рыночным кредитам. Ожидается, что доля льготной ипотеки не снизится ниже 20% до тех пор, пока ключевая ставка Центрального банка не уменьшится до уровня 10–12%.
Обзор оценок показывает, что восстановление ипотечного сектора вращается вокруг изменения монетарных условий и уровня ставок, а полное оживление рынка зависит от дальнейших решений регулятора.
Источник: @ipotekahouse