За два года запрета на квартиры меньше 28 м² рынок студий в Москве заметно изменился. В комфорт-классе количество предложений сократилось на 72% — с 5,3 тыс. до 1,5 тыс. В бизнес-классе снижение составило 12%.
При этом премиальный сегмент, напротив, показал рост. По данным «Метриума», студий в премиуме стало на 51% больше: 515 против 342 в августе 2024 года.
Премиальная студия по площади ближе к компактной однокомнатной квартире. Ее средний метраж увеличился с 32,1 до 33,7 м².
Формат студий в премиуме имеет иную функцию. Такие объекты ориентированы на состоятельных покупателей: недвижимость берут для подрастающих детей, для сдачи в аренду или как городское жилье рядом с офисом.
Запрет на микроквартиры почти не затронул премиум. Скорее, он сформировал новый вариант для этого сегмента.
Источник: @eliterealestatemoscow