Покупатели новостроек массово перемещаются за МКАД и КАД. По данным «Коммерсантъ», за январь–август продажи в Подмосковье снизились лишь на 8,8% — до 25,6 тыс. сделок, тогда как в Москве они упали на 37,2% — до 32,3 тыс.
Похожая динамика наблюдается и в северной столице. Петербург потерял 4% сделок — до 19,4 тыс., а Ленобласть, напротив, прибавила 46,4%, достигнув 15 тыс. сделок.
Доля регионов в агломерациях заметно смещается. По данным bnMAP. pro, в московской агломерации растет вклад Подмосковья — до 65%, а в петербургской усиливается роль Ленобласти — до 34%.
Ключевой фактор — стоимость жилья. По данным Ricci, в первой половине года квадратный метр в Подмосковье в среднем стоил 227 тыс. рублей против 858 тыс. в Москве. В Петербурге — 315 тыс., а в Ленобласти — 180 тыс.
Ипотека дополнительно влияет на выбор локации. В августе доля ипотечных сделок достигла 67% в Подмосковье против 48% в Москве, а в Ленобласти — 63% против 51% в Петербурге.
Отдельно отмечается стратегия застройщиков в Москве. За 8 месяцев стартовало 30 элитных комплексов — на 30% больше, чем годом ранее.
Источник: @nedvizha