В Москве 90-летний пенсионер признался в обмане, связанном с мошеннической схемой, известной как «Долина». Несмотря на это, он всё равно получил судебное решение, которое возвращает ему право собственности на квартиру в районе Тушино стоимостью 9 миллионов рублей. Однако, ситуация осложняется тем, что теперь ему нужно вернуть полученные деньги, а у пожилого человека отсутствуют финансовые возможности для этого.
Перед сделкой пенсионер прошёл специализированную судебно-психиатрическую экспертизу, которая подтвердила его вменяемость. Сделку оформили в соответствии с законом, а стоимость квартиры — 49 квадратных метров — была оплачена законно. Однако после этого участники рынка узнали, что продавец, ранее признанный мошенником, заявил, что в момент продажи он не понимал своих действий и ссылается на статью 177 Гражданского кодекса РФ.
На судебных заседаниях он признался, что заранее подготовился к обману: проводил репетиции, вводил экспертов в заблуждение и намеренно создавал видимость, что уезжает в Минск к сыну и не собирается иметь дело с судами. Несмотря на это, суд вернул квартиру новым владельцам, семье Котковых, а старому продавцу обязали вернуть сумму сделки. Всё же, у пожилого мужчины нет достаточных денег для возврата, что вызывает обеспокоенность у пострадавших.
Жители семьи Котковых намерены подготовить заявление о мошенничестве, поскольку продавец давал очевидные признания. Они опасаются, что новая судебная практика делает возможность признания сделок недействительными непредсказуемой: квартиру могут забрать у законных хозяев, а деньги — так и не вернуть. Такая ситуация вызывает опасения по поводу стабильности и прозрачности рынков недвижимости.
Источник: @ipotekahouse