Рассматривается возможность реализации девелоперского проекта на территории рядом с авангардным сооружением Центрального аэроклуба им. В. П. Чкалова. На участке по адресу «Волоколамское, 88» планируют возвести 200-метровую высотку, а также сохранить часть исторического памятника конструктивизма — здание Центрального совета ДОСААФ, где сейчас расположена школа.
Однако интеграция образовательных учреждений в здания, являющиеся объектами культурного наследия (ОКН), сталкивается с рядом сложностей. Обычно внедрение школы в такие памятники встречается с большим сопротивлением из-за высокой стоимости, длительных процедур и юридических барьеров. Исторические интервенции в ОКН требуют особого внимания и обычно осуществляются только при исключительных условиях.
В процессе девелопмента часто наблюдается цепочка обсуждений: сначала интерес к объекту как к историческому памятнику для маркетинга и повышения стоимости недвижимости, затем попытки его редевелопмента под общественное назначение, в том числе школы или муниципальные здания. Однако финансирование таких проектов зачастую отсутствует, особенно если в проекте не заложены средства на работы с объектами культурного наследия. В этом случае девелоперы ищут сторонних партнеров или пытаются реализовать идеи через более простые схемы.
Район Тушино сейчас считается одним из самых активно продвигаемых в застройке. Множество девелоперских инициатив, активное освещение проектов в медиа и маркетинговое воздействие создают у потенциальных покупателей ощущение, что район скоро станет престижным и «городом-садом». Несмотря на строительство аэровокзала, на территории района еще остались промышленные объекты и заводы, что говорит о дальнейших возможностях развития. Все это подтверждает, что район продолжит расти и развиваться в ближайшие десятилетия.
Источник: @propertyinsider