В Москве продолжается реализация проекта по возведению гостиницы площадью 18 тысяч квадратных метров на земельном участке по адресу «Большая Дорогомиловская, 12». Расположенная в центре города недалеко от Киевского вокзала, эта локация привлекает внимание своей выгодной застройке и историей возникновения.
Изначально идея строительства там возникла ещё около 20 лет назад, когда между информационным агентством «ИТАР-ТАСС» и компанией АО «Согласие» был заключён контракт на возведение административного здания площадью не менее 8,2 тысяч квадратных метров. Позже, по инициативе «Согласия», договор неоднократно продлевался, однако работы так и не начались.
В конце 2020 года инициаторами были выдвинуты новые предложения — изменить функциональное назначение объекта с административного на гостинично-офисный комплекс, а также увеличить сроки реализации проекта. В результате проект был реализован через краткосрочную, целенаправленную программу комплексных решений.
В настоящее время рассматриваются два варианта архитектурного решения. Первый предполагает классический коричневый объем, гармонирующий с застройкой улицы. Второй — более современный, с двумя перекрывающимися объемами, что помогает оживить застройку и внести элементы градостроительного разнообразия. В условиях растущего спроса на архитектурные смелые решения, предпочтение скорее отдастся второму варианту, однако эксперты считают, что стоит разработать ещё несколько архитектурных концепций для более современного и привлекательного дизайна.
Также стоит отметить, что недавние изменения коснулись и другой проблемной застройки на участке «Большая Дорогомиловская, 9к2». Вместо неоднозначного проекта во дворе, городская администрация предложила реализовать новые девелоперские инициативы в рамках ТПУ «Окружная». Это позволит увеличить объёмы застройки — с 7,1 тысячи до 32 тысяч квадратных метров, что в 4,5 раза превышает предыдущие показатели, при этом переезд из центра обеспечит более эффективное использование территории.
Источник: @propertyinsider