Владельцы модульных домов жалуются на серьезные дефекты, которые нередко проявляются уже через несколько месяцев или в срок до 2–3 лет после установки: гниют полы, появляется плесень и повышенная влажность, в конструкциях заводятся грызуны и насекомые, а элементы дома деформируются и перекошены.
При этом производители продолжают заявлять длительную эксплуатацию, включая обещания десятилетий — отдельные компании указывают срок службы 45 лет и более.
Стоимость такого «экспресс-жилья» в среднем находится в диапазоне от 1,5 до 5 миллионов рублей за 30–60 квадратных метров.
Технология модульного строительства сама по себе не обязательно плохая, однако она очень чувствительна к соблюдению важных условий: пароизоляции, вентиляции, гидроизоляции, защите деревянного каркаса, утеплению и качеству монтажа. Если в конструкцию попадает влага из‑за нарушения технологии, последствия могут быть критичными: плесень, грибок, ухудшение свойств утеплителя и разрушение древесины.
Перед покупкой стоит уточнять не только фасад и цену, но и конкретику по материалам и узлам: что находится внутри стены, какой утеплитель, где выполнена пароизоляция, как устроена вентиляция, чем обработана древесина, как защищен пол от влаги, а также какая реальная гарантия и кто будет отвечать за дефекты через 2–3 года. Ведь фраза «поставили за неделю» не равна гарантии «будет стоять десятилетиями».
Источник: @bazaestate