В нашей рубрике мы обсуждаем проект, который мог бы быть реализован на участке «2-й Силикатный, 8». Изначально разработка от MPG Architects предполагала создание чисто офисного пространства. Однако компания Основа решила внести изменения и предложила стильный проект апартаментов под названием Emotion, который был представлен осенью 2023 года. Тогда стоимость квадратного метра составляла 390 тысяч рублей, что казалось довольно привлекательным предложением, но рынок распорядился иначе.
Продавать апартаменты оказалось сложно: за больше чем год реализовано лишь 7% всего объема. При этом повысить цену выше 410-420 тысяч рублей за квадратный метр не удалось, что свидетельствует о том, что покупатели оставляют свои голоса в виде долларов и которые не слишком реагируют на архитектурные новшества.
Конкуренты в данном районе показывают более стабильные результаты. Например, Левел предлагает квартиры по цене 390 тысяч рублей за квадратный метр и успешно реализует по 2,5 тысячи квадратов каждый месяц. Кроме того, ФСК выставляет квартиры по цене в 600 тысяч рублей за квадратный метр. Очевидно, что Основа пыталась конкурировать с проектом ФСК, однако Левел смог существенно снизить цены на свою продукцию. Будем наблюдать, как сложится ситуация с грядущими предложениями от других девелоперских компаний.
Источник: @propertyinsider