Продажи новостроек в РФ снижаются уже четвертый месяц подряд: в мае реализовано около 1,5 млн кв. м, что на 10% меньше в годовом выражении.
Ранее в феврале–апреле объем продаж составлял примерно 1,6–1,7 млн кв. м. Слабее всего ситуация наблюдалась в январе 2025 года на фоне высокой ключевой ставки.
Хотя динамика остается вялой, суммарные продажи за пять месяцев 2026 года все еще выше прошлогодних показателей — благодаря сильному старту в январе (плюс около 4% год к году).
На спрос давит ослабление, и меняется соотношение между распроданностью и строительной готовностью: в апреле оно было около 71%, а в мае снизилось до 69%.
Для перегретых рынков это может быть положительным сигналом: есть шанс, что рост цен замедлится и баланс спроса и предложения улучшится. При этом в регионах с изначально низкой распроданностью для застройщиков растут риски — доля новостроек, где распроданность ниже нормы 60%, достигает 28%.
Источник: @chtogderealty