Объем выдач ипотечных кредитов в следующем году, несмотря на снижение ключевой ставки, вернется к уровням 2024 года и составит около 4,9 трлн рублей. Об этом свидетельствуют данные исследования аналитической компании, которое есть в распоряжении специалистов.
По информации экспертов, несмотря на позитивные ожидания, связанные с уменьшением ключевой ставки, общий объем выданных ипотечных займов в 2025 году сократится примерно на 15% по сравнению с предыдущим годом, составив около 4,1 трлн рублей.
Как отметил руководитель проекта ипотечного направления, ситуация на рынке оказалась сложной для банков. Три основные фактора, оказавшие влияние на ипотечный сектор, включают высокий уровень ключевой ставки, изменения в регуляторной политике и снижение доходности, что является особенно болезненным. Эксперт подчеркнул, что в 2026 году стоит ожидать повышения отложенного спроса и активизации рефинансирования.
Аналитики отмечают, что государственные программы, охватывающие основную часть ипотечной выдачи – около 78% в 2025 году, мешают банкам достигать рыночной прибыли. В 2024 году доля таких программ составляла 71%, а в 2025 году она выросла.
Общая картина показывает, что несмотря на снижение ставок, объем ипотечных кредитов может уменьшиться, а банки и дальше будут сталкиваться с вызовами регулирования и доходности.
Источник: @ria_realty