В свете последних исследований Национального рейтингового агентства ожидается, что объем выдачи ипотечных кредитов в 2025 году снизится до 0,8–1 миллиона, что примерно на 30–40% меньше по сравнению с прошлым годом. Такие показатели напоминают уровень 2016–2017 годов.
За первую половину апреля число ипотечных сделок сократилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, причем снижение наблюдается преимущественно в сегменте рыночной ипотеки. В то же время, доля семейных кредитований продолжает расти — на 16% за этот период.
В настоящее время доля сделок по новым квартирам без привлечения ипотечных кредитов достигает 57%. Для сравнения, в 2024 году этот показатель составлял около 32%, а в 2023 — 16%, в 2022 — 15%, и в 2021 — лишь 5%.
Эксперты полагают, что полноценное восстановление ипотечного рынка возможно лишь после снижения ключевой ставки Центрального банка до уровня 15-16%. Следующее заседание по вопросу ставки запланировано на 25 апреля, однако большинство аналитиков ожидают оставления ставки на нынешнем уровне — 21%.
Источник: @chtogderealty