По результатам анализа «Дом РФ», в текущем году доля рыночной ипотечной кредитования в структуре продаж новых квартир у застройщиков составит примерно 25-30%. Объем продаж домов и квартир в новостройках вероятно сохранит или немного увеличит свою динамику по сравнению с 2025 годом, достигнув примерно 5,2-5,7 трлн рублей.
Доля государственных программ поддержки в ипотеке продолжит уменьшаться — с 65% в 2025 году до 45-50% в 2026 году.
Почему ожидается рост выдачи рыночных ипотечных кредитов?
На данный момент ставки по ипотеке стартуют примерно от 16-17%, и банки отмечают рост спроса. Когда ставки достигнут уровня около 15%, можно ожидать дальнейшее усиление по этому тренду.
Тем не менее, значительная часть ипотечных займов в сегменте новостроек предоставляется по сниженным условиям — за счет программ субсидирования застройщиками: в настоящее время ставки на первый год составляют около 0,1%, а в остальном — примерно 11,9% на весь срок кредита.
Застройщики активно внедряют такие программы, и по мере снижения общего уровня ключевой ставки эти программы становятся все более привлекательными для заемщиков.
Источник: @chtogderealty