Ставки по ипотеке снизились, однако банки остаются строгими в требованиях. Для получения ипотеки на покупку недвижимости подходит лишь немногим, так как необходимый уровень дохода значительно превышает среднюю зарплату.
К началу 2025 года процентные ставки на жилищные кредиты снизились до 28%, но это не решает проблему. Для одобрения займа, потенциальному заемщику необходимо зарабатывать от 109,8 до 341,4 тыс. рублей в месяц. Однако фактические зарплаты находятся значительно ниже указанных цифр.
Например, в Москве за квартиру площадью 35 кв.м. просят 12,34 млн рублей, при этом минимальный доход для ипотеки составляет 341,4 тыс. В других регионах, таких как Волгоград, стоимость жилья дешевле — 3,97 млн, и для ипотеки достаточно дохода 109,8 тыс. Однако в большинстве крупных городов даже совместной работе двух заёмщиков недостаточно для покупки жилья в кредит.
Ипотека на 30 лет тоже не оказывает значительного влияния, так как уменьшает необходимый доход лишь на незначительную сумму. Единственный способ упростить процесс — это снижение процентных ставок. Согласно прогнозам Центробанка, к 2026 году проценты по ипотеке могут упасть до 12%, однако это не является гарантированным.
Источник: @nedvizha