Росреестр усиливает контроль над льготным выкупом земельных участков.
Согласно новым инициативам, владельцам зданий, которые планируют выкупить земельные участки, теперь потребуется возвести полноценные объекты. Ведомство работает над двумя законопроектами, которые призваны упростить оборот государственных земель и ужесточить условия для льготного выкупа.
1️⃣ Обязанность по строительству для льготного выкупа
Теперь собственники должны будут достроить полноценное здание. В рамках новых поправок к закону владельцы, желающие выкупить участок по льготной цене, сталкиваются с требованиями:
Для ИЖС и садоводства — застроить не менее 5% участка жилым домом, а не хозпостройкой.
Для остальных целей — минимум 10% от площади.
Цель этих мер: предотвращение случаев, когда владельцы получали землю за низкую цену, построив на ней временные сооружения.
2️⃣ Упрощение перераспределения участков
Второй законопроект значительно упростит процедуру изменения границ участков, которые имеют сложную конфигурацию. Бизнесу теперь не придется тратить 450-500 тысяч рублей на проект межевания; достаточно будет предоставления схемы.
Поддержка законопроектов: Оба варианта закона получили одобрение на заседании комитета Госдумы. Глава комитета Сергей Гаврилов также сообщил о планах расширения полномочий Роскадастра, что позволит улучшить управление кадастровой оценкой и мониторинг цен. Это должно ускорить обновление информации, уменьшить ошибки в налоговых начислениях и улучшить градостроительное планирование.
Итог: Эти реформы направлены на борьбу с нарушениями в сфере льготного выкупа и минимизацию издержек для бизнеса.
Источник: @bazaestate