Рынок арендного жилья в России демонстрирует заметное увеличение. В феврале число доступных квартир выросло на 15% по сравнению с предыдущим месяцем и на 18% за год, сообщили специалисты из компании Авито Недвижимость.
Наибольший рост наблюдается в сегменте небольших квартир: однокомнатные квартиры увеличились в количестве на 19%, студии — на 16%, и именно они составляют около двух третей спроса.
Много квартир впервые поступают на рынок из бывших инвестиционных покупок, наследства или вторых квартир в семьях. В результате объем арендного фонда увеличивается, а конкуренция между предложениями усиливается.
При этом арендные ставки остаются относительно стабильными: за год в среднем по стране они снизились почти на 1%. В частности, аренда двушек подешевела на 2%, трешек — на 5%, а студий и однушек, наоборот, выросла примерно на 2%.
В Москве ситуация отличается — арендные цены снизились на 9%, достигнув 73 тысяч рублей. Аналогичная динамика отмечается в Туле и Липецке. В то же время в Калининграде и Тюмени цены выросли.
Аналитики из агентства Дом.РФ отмечают, что число предложений аренды достигло 120 тысяч, что является максимумом с 2022 года. При этом более половины предложений составляют студии и однушки.
Источник: @nedvizha