По данным аналитической компании NF Group, в первой половине 2025 года в центре Санкт-Петербурга зафиксирована рекордная за последние два года смена арендаторов. За шесть месяцев в этом районе открылось 270 новых магазинов, кафе и сервисных предприятий — на 31% больше, чем во втором полугодии 2024 года, и на 35% превышает показатели за аналогичный период прошлого года. В то же время, количество закрытий арендаторов составило 300, что более чем на 11% превышает число новых открытий.
Особенно ощутим отток в продуктовом сегменте: закрытий в этом секторе в два с половиной раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперты отмечают, что продуктовый ритейл все больше переходит из центральных стрит-ритейл-зон в жилые кварталы и комплексы, что является трендом последних лет.
По итогам первой половины 2025 года уровень свободных торговых площадей в центре Петербурга вырос на 0,9 процентных пункта и достиг 6,5%. На Невском проспекте данный показатель снова установил рекорд: общая доля вакантных площадей составляет всего 2,2%. В основном, на ключевых участках Невского менее 1% помещений свободны, на Старо-Невском районе доля свободных площадей достигла 7%.
Структура новых арендаторов за период осталась практически без изменений. Наиболее популярными по-прежнему являются заведения общественного питания, которые занимают 41% всех площадей — это на 1 процентный пункт больше, чем ранее. В тройку лидеров также вошли фэшн-магазины и продуктовые магазины с долями 15% и 8% соответственно, причем доля продуктовых снизилась на 1 процентный пункт за полгода.
Источник: @ria_realty