Объем продаж премиальных новостроек в Москве за 2025 год заметно вырос. Согласно данным аналитической компании «NF GROUP», общий показатель продаж в сегменте элитных квартир достиг примерно 350 миллиардов рублей, что на 22% больше по сравнению с предыдущим годом. Такое увеличение обусловлено ростом средневзвешенной стоимости объектов и запуском новых проектов, включая дорогие классы «делюкс», что дополнительно стимулирует интерес покупателей.
В прошедшем году на первичном рынке было реализовано около 3,4 тысяч квартир и апартаментов — рекордное значение для элитных новостроек столицы, что на 13% превышает показатели прошлого года. Общая стоимость проданных объектов приблизилась к 350 миллиардам рублей, что на 22% больше результатов 2024 года. Максимальное количество сделок пришлось на четвертый квартал — около 1 790 продаж, а в декабре было продано почти половина — около 260 лотов, что стало пиком за год. Эта тенденция связана с тем, что многие покупатели стремились завершить сделки до повышения цен с начала 2026 года.
Интерес к элитной недвижимости поддерживается благодаря регулярным обновлениям и расширению ассортимента предложений. В 2025 году было запущено семь новых проектов, большинство из которых относятся к классу делюкс, а также добавлены новые корпуса в уже существующих жилых комплексах. В результате за год рынок пополнил свои запасы примерно 3,4 тысячами квартир и апартаментов, что составляет прирост на 8% по сравнению с предыдущим кварталом и 13% за год.
Ценовой уровень остается высоким: в конце декабря средневзвешенная цена предложения достигла 2 196 тысяч рублей за квадратный метр — это немного снизилось по сравнению с квартальной отметкой, но при этом выросла под воздействием увеличения стоимости новых проектов. В сегменте премиум средняя цена достигла 1,57 миллиона рублей за квадратный метр, а в сегменте делюкс — 3,13 миллиона рублей за квадратный метр. Эти показатели свидетельствуют о стабильной положительной динамике и росте стоимости для обоих классов.
Эксперты прогнозируют продолжение положительной тенденции на рынке элитной недвижимости Москвы в ближайшем году. Активное развитие перспективных территорий и регулярный запуск новых жилых комплексов подтверждают высокую привлекательность сегмента для застройщиков и инвесторов. Ожидается постепенное повышение средневзвешенной цены, возможно, превысит 2,3 миллиона рублей за квадратный метр, что связано с ростом себестоимости строительства и улучшением качества новых объектов. В целом, рынок будет сохранять высокий спрос и ликвидность благодаря широкой вариации предложений и развитию инфраструктуры.
Источник: @eliterealestatemoscow