За последние пять лет цены на вторичном рынке недвижимости Москвы значительно выросли, особенно в сегменте более компактных квартир.
Средний прирост стоимости квадратного метра составил около 43%. Однако темпы увеличения заметно различаются в зависимости от размера недвижимости: чем меньше жилплощадь, тем быстрее растет её цена. Например, объекты площадью до 30 кв.м. подорожали почти на 69%, тогда как квартиры более 100 кв.м. выросли всего на 22%. Эта тенденция прослеживается как за трехлетний, так и за годовой периоды.
Маленькие квартиры пользуются особой популярностью, что облегчает повышение их стоимости. В условиях усложнения ситуации с доступностью жилья повышается спрос на более дешевые предложения – такие как студии и небольшие однушки. Маленькие квартиры чаще всего приобретают для сдачи в аренду, перепродажи или в качестве первой недвижимости за счет своей низкой стоимости.
Эксперт рынка недвижимости Елена Бобровская отмечает, что небольшие объекты пользуются спросом, что способствует их более быстрым ростам стоимости.
Источник: @cian_realtor