В течение последних лет в крупнейших российских городах наблюдается значительное повышение стоимости жилья с ипотекой. В десяти из них цена за квадратный метр превышает миллион рублей, а в Москве эта цифра достигает более 2 миллионов рублей.
Несмотря на снижение ипотечных ставок, итоговая стоимость жилья с учетом процентов остаётся довольно высокой. В некоторых регионах, даже в самые недорогие города, цена за квадратный метр в два раза превышает среднюю столичную цену.
Из шестнадцати мегаполисов в десяти уровень цен на квадратный метр с ипотекой зафиксирован выше миллиона рублей. В Москве данный показатель достигает 2,1 миллиона рублей при базовой стоимости в 317 тысяч, а в городах таких как Санкт-Петербург, Казань и Нижний Новгород — около 1,3 миллиона. В Уфе, Краснодаре, Перми, Новосибирске, Екатеринбурге и Омске цены составляют примерно миллион рублей.
В оставшихся городах, включая Волгоград, стоимость за квадратный метр ниже одного миллиона, но всё равно значительно превышает базовую цену Москвы. К примеру, в Волгограде она составляет около 715 тысяч рублей, что почти в 2,5 раза больше столичной цены.
Расчёты выполнены при ставке 25% и сроке 27 лет. Многие покупатели стараются выплатить ипотеку раньше или делают крупный первоначальный взнос, чтобы сокращать сумму переплаты. Оптимально погашать ипотеку за 5–7 лет, тогда общие переплаты уменьшаются, однако цена на жильё остаётся довольно высокой.
Источник: @nedvizha