На рынке недвижимости иногда возникают ситуации, связанные с объектами культурного наследия (ОКН). Так, компания ЦУГИ предпринимает попытки реализовать региональный объект с охраняемым статусом — главным зданием с флигелем. Общая площадь этого здания составляет 1110 квадратных метров, а стартовая цена на торгах установлена всего в 149 миллионов рублей.
Низкая начальная цена объясняется тем, что объект является ОКН, и его статус влияет на стоимость. Без этого статусного охранного знака цена могла бы быть значительно выше, а участники рынка могли бы планировать крупные инвестиции. Итоги аукционов ожидаются в августе.
Статус объектов культурного наследия неоднозначно влияет на их судьбу. Иногда такие здания превращаются в заложников своего охранного статуса — это отражение сложных процессов перехода собственности и исторических перемен, произошедших за XX век. Чаще же, особенно в современности, многие из них проходят путь от роскошных особняков к креативным пространствам, объединяющим жилое и коммерческое использование в рамках современной городской среды.
Источник: @propertyinsider