За последние два года рынок элитной недвижимости в районе Центрального административного округа Москвы продемонстрировал существенный рост как в объёмах предложений, так и в ценах. Аналитические отчёты показывают, что средняя цена за квадратный метр элитных квартир повысилась примерно на 14%, достигнув 2,6 миллиона рублей.
Ключевые районы, где наблюдается наибольший рост и расширение предложения, включают Замоскворечье, Пресненский и Мещанский. За указанный период количество доступных к покупке лотов на первичном рынке увеличилось в 3,6 раза, а более половины из них находятся на этапе строительства или монтажных работ. Среди предложений особенно выделяются новые проекты, что объясняет рост объёма и сокращение средней площади объектов.
Для некоторых районов характерен значительный рост стоимости элитных квартир: в Хамовниках цены увеличились на 44%, а в районе Якиманка — на 52%. В то же время в Замоскворечье средняя стоимость снизилась примерно на 50%, что связано с выведением новых меньших по площади объектов. В целом, эксперты ожидают дальнейший рост цен и спроса на элитную недвижимость: по прогнозам, он может увеличиться на 15–18% в год.
По состоянию на сентябрь 2023 года, общий объём реализованных элитных квартир превысил 75 миллиардов рублей, что свидетельствует о стабильной привлекательности сегмента. Высокий спрос поддерживают инвестиционные интересы и низкие ставки по банковским депозитам, что стимулирует покупателей вкладывать средства в престижную жилую недвижимость.
Источник: @eliterealestatemoscow