За прошедший год стоимость машино-мест в крупнейших российских городах увеличилась на 35,4%, согласно данным аналитического исследования. Средняя цена приобретения составляет около 1,2 миллиона рублей, а аренда — примерно 8 тысяч рублей в месяц. Предложение автомобилейных парковок значительно выросло: количество объявлений о продаже увеличилось на 154%, а в аренду — на 29%. Несмотря на это, спрос все еще остается высоким, что удерживает цены на текущем уровне.
Лидирующие позиции по стоимости занимают Москва, где покупка машино-места стоит около 1,9 миллиона рублей, а аренда — около 15 тысяч рублей в месяц. В то же время, в Волгограде главные предложения связаны с покупкой — примерно 725 тысяч рублей, а минимальная арендная ставка — около 4 тысяч рублей в месяц в Краснодаре. В Санкт-Петербурге цены ниже московских, что связано с появлением большого количества многоуровневых паркингов у новых ЖК и повышением требований к парковкам со стороны городских властей, что насыщает рынок.
Основные причины повышения цен включают рост автопарка страны до около 50 миллионов автомобилей, нехватку парковочных мест в старых районах и активное строительство многоуровневых подземных паркингов девелоперами, а также продажу этих парковок как дополнительной прибыли. В то же время, часть предложений остается нереализованной, что способствует росту предложения и сдерживает еще более значительный рост цен. Эксперты отмечают, что несмотря на увеличение предложения, сохраняется высокий спрос, что и поддерживает цены на высоком уровне.
Источник: @bazaestate