Стоимость квадратного метра в готовых к заселению жилых комплексах по всей России в крупнейших городах достигает в среднем 157 тысяч рублей. В недавно сданных новостройках, составляющих около одной пятой рынка, цены превышают средние примерно на 18%, достигая 185 тысяч рублей за квадратный метр. Пять лет назад разница между ценами новых и вторичных квартир составляла менее 10%.
Наиболее заметный рост стоимости жилья на вторичном рынке отмечается в таких городах, как Челябинск (+38%), Нижний Новгород (+32%) и Екатеринбург (+27%), где присутствует множество новогодних комплексов в престижных центрах, а также массивы с устаревшими жилыми домами, которые достигли морального и физического износа.
Меньшая разница в ценах за возраст жилья характерна для Краснодарского края (-2%) и Москвы (+12%). В крупнейшем южном городе России доля предложений в актуальном жилом фонде превышает половину всего рынка, а в Москве влияние на цены оказывает значительное число объектов в новой Москве, предлагающих более доступные цены.
По словам аналитика Алексей Попова, руководителя отдела аналитики на платформе недвижимости, динамика роста цен показывает, что в большинстве регионов вторичная недвижимость становится дороже по сравнению с новой, особенно в популярных городах-миллионниках.
Источник: @cian_realtor