Рынок вторичного жилья в крупнейших городах России показывает низкую активность, однако цены продолжают медленно расти. Согласно данным аналитического портала, в июле средняя стоимость за квадратный метр увеличилась на 0,6% и достигла 121 288 рублей.
В большинстве городов наблюдался рост цен: в 51 из 70 городов стоимость повысилась, а в 14 — снизилась. Лидерами по увеличению стоимости стали Астрахань (+3%), Красноярск (+2,4%), Брянск (+2,2%), Калининград (+1,9%) и Уфа (+1,8%). Наиболее значительное снижение зафиксировано в Ленобласти (-2,2%), Грозном (-0,9%) и Сочи (-0,7%).
В Москве средняя цена квадратного метра выросла на 1,3% и составила 361 498 рублей. В Подмосковье прирост составил 1,2%, что привело к стоимости примерно 157 126 рублей за квадратный метр. В Санкт-Петербурге рост составил около 0,6%, достигнув 213 878 рублей за квадратный метр.
В целом по России средняя цена квартиры выросла на 0,7%, составив 6,47 миллиона рублей. В Московской области средняя цена выросла почти на 3,7%, до примерно 8,8 миллиона рублей, а в Москве — на 3,1%, до 21,8 миллиона рублей. За год средняя цена за квадратный метр увеличилась на 5,2%, а общая стоимость квартиры — на 6,7%.
По мнению экспертов, несмотря на некоторое снижение доступности ипотечных кредитов, выгодные условия для получения ипотечных кредитов пока остаются. Однако для восстановления спроса необходимы ставки около 10%, что может привести к дальнейшему росту цен. В настоящее время рынок оживляют сделки в небольших городах, льготные программы и снижение ставок по депозитам, что стимулирует инвестирование в недвижимость.
Источник: @bazaestate