К началу февраля доля проектов, реализуемых крупными российскими застройщиками, с задержками в сдаче увеличилась до 12,7%. В общей сложности это превышает 1,95 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с прошлым годом показатель вырос более чем в четыре раза: год назад доля задержанных проектов составляла всего 3,2%.
Наиболее часто сроки нарушает компания ‘Самолет’ — из 4,71 миллиона квадратных метров строящегося жилья, задержки коснулись 1,22 миллиона (26% от общего объема). Также среди ведущих застройщиков отмечены такие компании, как ‘Эталон’ (23%), ‘Страна Девелопмент’ (13,5%) и ‘А101’ (12,5%). Несмотря на то, что у ‘ПИК’ — лишь 7,8%, учитывая его объемы, это также является значительным числом.
Напомним, что речь идет о сроках ввода жилых объектов в эксплуатацию. Важным для покупателей является срок выдачи ключей по договорам долевого участия. Иногда застройщики укладывались в первоначальные сроки, однако последние события и изменение условий привели к тому, что задержки стали более частыми, а сроки получения ключей — более нарушенными.
С начала года строительным компаниям вернули обязательство уплачивать штрафы за поздние сроки сдачи, и участники рынка начали искать способы выйти из ситуации. Некоторые застройщики, например, «Страна», отправляют дольщикам письма с предложением заключить дополнительные соглашения о продлении сроков, угрожая в случае отказа раскрытием эскроу-счетов и возвратом денежных средств. Таким образом, компании используют манипуляции для избегания штрафных санкций, несмотря на свои задержки.
Источник: @chtogderealty