Экономическая ситуация на рынке ипотечного кредитования в мае 2025 года подтверждает устойчивую тенденцию: основную часть сделок продолжают поддерживать льготные программы. Согласно данным аналитического сервиса «Домклик», банки, в частности Сбербанк, выдали около 164,2 миллиарда рублей по льготным ипотечным программам — это составляет 85,8% всех оформленных кредитов. В то время как в мае 2024 года этот показатель составлял 78%, и с февраля уровень не опускается ниже 80%.
Если говорить о сегментах, то семейная ипотека занимает значительную долю рынка — 134 миллиарда рублей, что немного меньше по сравнению с апрелем. Наибольший процент льготных договоров зарегистрирован в регионах Хакасия (90,8%), Марий Эл (85,7%) и Ставропольском крае (85,5%). В Краснодарском крае и Тюменской области показатели составляют 81,4% и 80,7% соответственно.
Растущая динамика наблюдается в регионах Арктики и Дальнего Востока: за месяц этот сегмент увеличился на 9%, а с мая 2024 года — на 21%. В этих регионах показатели льготной ипотеки такие: Бурятия — 78,3%, Якутия — 76%, Сахалин — 74,2%.
Для IT-специалистов было выделено на 75% больше финансирования — всего 3,7 миллиарда рублей. В регионах это выражается в следующих долях: Новосибирск — 6,3%, Томск — 4,8%, Москва — 3,9%.
Что касается рынка в целом, то рыночная ипотека снизилась до 14,2%, уменьшившись на 1,3 процентных пункта. Более половины таких сделок приходится на вторичный рынок. В лидерах по доле рынка этого сегмента находятся Омская область (28,4%), Мурманская область (28%) и Саратовская область (25,6%). В крупные регионы входят, например, Свердловская область с показателем 17,6%.
Общая картина показывает, что в условиях отсутствия государственных субсидий рынок почти остановился, и его активность значительно снизилась.
Источник: @nedvizha