В первые четыре месяца 2025 года спрос на ипотечное кредитование для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Краснодарском крае снизился в 3,5 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года.
По данным, количество выданных кредитов в регионе составило примерно 2 тысячи, что значительно ниже уровня предыдущего года. В целом по Южному федеральному округу объем новых займов уменьшился на 3,2 раза, а по всей России — в 3,8 раза, достигнув примерно половины прежнего объема. При этом в структуре рынка заметен равномерный сдвиг между спросом на строительство и приобретение готового жилья.
Рынок в ЮФО демонстрирует отрицательную динамику: Краснодарский край удерживает лидерство по объему спроса, однако показатели существенно упали. Ростовская область повторяет такие же негативные тенденции, а Астраханская область показывает менее тяжелое снижение. Наиболее критичный результат зафиксирован в Адыгее, где спад составил 4 раза.
Основные причины уменьшения спроса включают прекращение действия льготных программ, таких как «сельская ипотека», рост процентных ставок несмотря на снижение ключевой ставки Центрального банка и смещение интереса потребителей к готовым жилым объектам из-за опасений недостроя.
Эксперты предупреждают, что при отсутствии новых мер государственной поддержки, таких как субсидии или снижение ставок, рынок ипотечного кредитования для ИЖС в Краснодарском крае продолжит находиться в состоянии стагнации.
Источник: @estate_rus