На фоне обсуждений замедления деловой активности и увеличения количества вакансий, аналитики отмечают положительную ситуацию на рынке офисной недвижимости. В частности, компании, работающие в офисных комплексах класса А, начинают активные продажи на этапе низкого спроса. Учитывая высокий уровень ключевых показателей, а также сложности с ипотечным кредитованием и снижением ставок по депозитам, сегмент офисов чувствует себя достаточно уверенно.
Объекты, предназначенные для ввода в эксплуатацию в 2025-2026 годах, демонстрируют высокий спрос — распроданность достигает 65%. В целом, большая часть рынка по-прежнему ориентирована на будущие сделки по контрактам, заключённым на стадии проектирования, что составляет до 80% всей активности. Разделение по темпам продаж: элитные проекты реализуются к завершению строительства, а менее известные девелоперы предпочитают продавать объекты на более поздних этапах, концентрируюсь в популярных локациях.
Наиболее активны торговые районы за ТТК, а также участки у Садового кольца и в центральных округах, где предложения практически отсутствуют. Прогнозы по вводу объектов в эксплуатацию продолжают пересматриваться, однако эксперты остаются уверенными в своих расчетах и прогнозах.
Источник: @propertyinsider