Столичный рынок недвижимости окончательно вышел из баланса. Средняя цена вторичной квартиры в Москве достигла 35,8 миллиона рублей, увеличившись за год на 27%. Этот рост в три раза превышает средние темпы по всему России, составляющие 8%.
В то время как Москва обновляет рекорды, ситуация в других городах остается существенно хуже. В Краснодаре и Сочи цены практически стабилизировались: застройщики сталкиваются с большим количеством невостребованных объектов и вынуждены привлекать покупателей с помощью скидок.
Интересно, что несмотря на снижение спроса, предложение продолжает расти. В результате рынок становиться особым — исчезает доступное жилье, а на рынке остаются только элитные объекты. В итоге рынок превращается скорее в инвестиционный объект, чем в средство для проживания.
Эксперты дают скромные прогнозы: рост цен на уровне 10-12% и возможное оживление продаж за счет страха перед ужесточением условий ипотечного кредитования. Однако текущая ситуация кажется абсурдной — рост цен и спроса идут вразрез с реальной ситуацией на рынке.
Источник: @nedvizha