Самая дорогая квартира на вторичном рынке жилья Москвы в первом полугодии 2026 года была продана за ₽1,049 млрд. Сделку раскрыли в пресс-службе экосистемы Kalinka.
Лот расположен в 1-м Тружениковом переулке в Хамовниках и имеет площадь 209 кв. м. Стоимость квадратного метра в квартире без отделки превысила ₽5 млн. Высокую цену связывают со статусом проекта и престижностью локации: объект продали в клубном доме класса делюкс в привилегированном районе.
Второе место по бюджету сделки заняла квартира площадью 238 кв. м в доме на Большом Саввинском переулке (Хамовники) — более ₽480 млн. Третья позиция — лот на Большой Полянке в районе Якиманка: квартира 226 кв. м продана примерно за ₽422 млн.
Отдельно отмечается, что экспозиция лота на втором месте составила 2155 дней (почти шесть лет) с момента появления в продаже, а для лота на третьем месте — более 3000 дней (свыше восьми лет).
В Kalinka пояснили, что длительные сроки в элитном сегменте могут зависеть от разных обстоятельств. В частности, старт продаж дома на Полянке пришелся на 2017 год, когда рынок восстанавливался после кризиса 2014–2016 годов, а спрос на дорогие объекты оставался умеренным. На сроки также повлияли ввод в эксплуатацию в 2019 году и дальнейший перенос продаж на период ковида 2020–2021. Существенное значение приписали и планировке: метраж 226 кв. м оказался «пограничным» — для стандартной семьи великоват, а для статусного пентхауса недостаточен, поэтому такие лоты зачастую менее ликвидны.
При этом эксперты указывают, что в январе–июне текущего года средняя площадь востребованного лота на вторичном рынке элитной недвижимости составила 134,2 кв. м, что на 18% ниже, чем годом ранее. Средний бюджет сделки снизился на 5% и составил ₽150 млн. По их оценке, спрос смещается к компактным форматам и к более рациональному ценообразованию.
Также в компании назвали лидеров по средневзвешенной цене предложения. На первом месте — Тверской район с ₽2,668 млн за кв. м (в 2,35 раза больше, чем в июне 2025 года) из-за выхода пула лотов апартаментов с сервисной составляющей в комплексе Four Seasons. В топ-3 вошли Хамовники (₽2,455 млн за кв. м, +19% за год) и Якиманка (₽1,619 млн за кв. м, −11%). Средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке элитного жилья Москвы по итогам июня 2026 года достигла ₽1,743 млн за кв. м, что на 19% больше, чем годом ранее.
Источник: @ria_realty