Сбер подтвердил заметное подорожание вторичного жилья в Москве по итогам фактических сделок за май. Если ранее рост оценивали на уровне 4–5%, то в ипотечных сделках банка цены выросли на 2,8% — с 340,8 до 350,2 тыс. рублей за квадратный метр.
Усиливается разрыв между новостройками и вторичкой: первичный рынок замедляется (в мае около +0,6%), а вторичный начинает догонять. Похожую динамику отмечают и в аналитике по рынку в городах-миллионниках.
Росреестр также фиксирует спрос на вторичном сегменте. В мае в Москве заключили 10,4 тыс. сделок, что на 18% больше, чем в мае 2025 года, несмотря на сезонное снижение относительно апреля.
При этом предложение остается ограниченным: даже с ростом числа объявлений общий объем предложения все еще близок к минимуму. Отложенный спрос выходит на рынок, а ставки по ипотеке пока далеки от комфортных значений.
Источник: @chtogderealty