В мае 2026 года в Москве было оформлено 10,4 тыс. договоров купли-продажи — это на 23% меньше, чем в апреле. Падение объясняется сокращением числа рабочих дней из-за праздников, что повторяется каждый год.
По сравнению с маем 2025 года показатель выше на 18%, а общая активность остается высокой: на рынке сдерживает спрос дефицит предложений и ограниченность вариантов в сегменте новостроек.
Цены продолжают расти благодаря хорошим продажам и небольшому объему предложения. Сейчас в продаже около 25 тыс. вариантов — на 29% меньше, чем год назад. Доля лотов в более современных домах увеличилась до 27%, а за месяц квадратный метр в столице подорожал на 1%.
На первичном рынке динамика остается слабонегативной (-0,7%), поэтому разрыв между сегментами сокращается: сейчас новостройки в среднем на 20% дороже, чем «вторичка», тогда как в конце 2025 года разница составляла 28%.
Источник: @cian_realtor